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更新时间: October 7, 2019 更新: 华侨新天地-编辑部

房贷利率又“变天”?荷兰人都挤到银行毁合约,交罚金!

今天,又是一条荷兰房市的新闻刷屏了:房贷利息又降了!没错,又双叒叕破历史记录…

不少在荷兰买房的华人朋友,都特别喜欢贷款二三十年,反正荷兰房贷利息不高,还贷压力不大;而且随着经济增长收入增加,现在每个月一两千欧的还款额,过了十几年,那就不是个事儿了~

如今,荷兰三十年固定房贷跌破2%,简直是让人觉得:现在不买房都亏了的节奏!

金融分析机构Van Bruggen的一份报告指出:因为资本市场的低利率政策,房贷利息也在一降再降;因此“借钱买房”这件事情变得越来越轻易。

各个贷款机构也给出越来越吸引人的房贷利息,Argenta是荷兰第一家将30年固定房贷利率设置为1.99%,也成为荷兰首家提供利率低于2%的房贷机构。

需要注意的是:申请这个贷款的客户所购房,需要符合国家房贷担保(NHG,Nationale Hypotheekgarantie)的标准,购房价格不能高于29万欧。

国家房贷担保

什么是「国家房贷担保」荷兰文简称NHG(Nationale Hypotheekgarantie)是指:

 

这次利率破2%,基本是刷新了荷兰房贷利率的历史底线!要知道,2012年的时候,荷兰10年固定房贷利率高于5%;1990年时候,更是9高于%!

因此,很多早些年贷款买房的荷兰人,正在要求重新签订房贷利率。根据金融分析机构Van Bruggen的统计,类似的申请,荷兰上一个季度增加了23.5%。

还有一些早些年贷款买房的荷兰人,不惜“撕毁”跟旧银行的贷款合约,跟新的低利息贷款的银行重签。因为就算交了毁约的罚款,也比按旧利息还几十年贷款划算!

荷兰专家提醒大家:跟银行毁约前一定要把账算好了!看清楚银行的罚单和新老利息的“差价”,别亏本了!

相信荷兰人的算数能力,因为自古以来,荷兰人民把所有的心思和脑子都放在了“省钱“这件事情上…

(华侨新天地独家编译,媒体转载需授权)

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