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更新时间: November 21, 2016 更新: 华侨新天地-编辑部

10月份荷兰楼市新走势:销量同比下降,价格涨幅有所回落

荷兰土地管理机构Het Kadaster11月17日公布的最新楼市数据显示,今年10月份荷兰共有17339个二手住房单元更换了主人,二手住房的销售量比去年同期增多了6.2%。

但是,红火异常的荷兰楼市在10月份出现了一些降温的迹象。比如在北荷兰省(Noord-Holland)、格罗宁根省(Groningen)和乌特勒支省(Utrecht),二手住房的销售量比去年同期有所减少;此外,二手住房的销售量比上个月(今年9月)减少了17.5%。

Het Kadaster说,10月份楼市最红火的省份是弗莱福兰省(Flevoland),二手住房销量同比大幅上涨了30%以上。从房屋类型来看,所有种类的二手住房的销量都超过了去年同期,而这其中半独立式住房(twee-onder-een-kapwoningen)最受欢迎,销量同比增多了12%;相比之下,独立式住房(vrijstaande woning)就没这么好卖了,销量的增长率仅为1.2%。

今年前10个月,荷兰二手住房的总销售量是171258个住房单元,比去年同期增多了五分之一。

11月21日,荷兰中央统计局(CBS) 和土地登记管理机构(het Kadaster)联合公布了关于10月份荷兰二手住房销售的价格数据。数据显示,10月份荷兰二手住房的平均售价比去年同期上涨了5.6%,这个涨幅要低于异常火爆的8月份与9月份。其中8月份还曾创下了过去14年以来荷兰房价的最高涨幅(6%)。

荷兰楼市的最光辉时期是2008年8月,之后房价从顶峰下跌,于2013年6月跌至最低谷。自此以后,荷兰的楼市进入了平缓的复苏期,在过去的30个月中房价都保持在稳定的回升状态,至今已经收复了一半以上的失地:跟2013年6月份相比,二手住房的平均转手价已经回升了12.7%,但与2008年的高峰值相比,平均价格仍然还要低11.5%。房价目前已经回升到了2005年7月的水准。10月份,荷兰二手住房的平均转手价格为24.7万欧元(2008年的高峰值是26.2万欧元)。售房者平均的要价则为32.1万欧元。

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