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更新时间: February 1, 2019 更新: 华侨新天地-编辑部

阿姆斯特丹房价五年内涨幅高达64%,成全球最贵城市

荷兰房市的火热不仅仅影响到荷兰四大城市(Randstad)及周边地区。在整个西方世界,实际收入和实际房租、房价的差距也是越拉越大。

近日,国际房地产咨询公司Knight Frank发布报告称,阿姆斯特丹成为过去5年来,全球最“住不起”的城市!

通过对全球32个城市在2013年至2018年的各项指标进行对比,Knight Frank得出的结论也成为了各位移民和投资者的参考。

在此项报告中,Knight Frank设置了三项指标:房价/收入比,房租占收入的百分比、实际房价涨幅与实际收入涨幅的对比。

报告指出,阿姆斯特丹的实际房价涨幅与实际收入涨幅,已经严重失衡。

过去五年来,阿姆斯特丹的住房价格贵了63.6%,而阿姆斯特丹人的收入只增长了4.4%。导致收入和住房价格结构严重失衡。

阿姆斯特丹的实际房价涨幅,超过收入涨幅高达59%。这也是使得阿姆斯特丹成为“最住不起”的城市的主要因素。

其实,房价涨得比收入快,在全球来看都是普遍现象。5年来,32个城市中,平均实际房价涨幅为24%,而同一时期,平均实际收入仅增长了8%。

要说收入涨得比房价快的地方,也还是有的。5年来,莫斯科的房价只涨了0.1%,但收入却涨了22.7%!(不怕冷的话,可以考虑一下)

全球最住不起的城市前三位,除阿姆之外,还有新西兰奥克兰和中国香港。美国有两个城市上榜:洛杉矶和三藩市(圣弗朗西斯科)。

可惜的是,这32个城市中,没有中国大陆城市的身影。

注:文中提到的实际收入、实际房价和房租中的“实际”,指的是已经纠正了通货膨胀对于购买力的影响。

 

来源:Business Insider

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