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更新时间: April 6, 2017 更新: Asiannews

荷兰豪宅数量剧增,阿姆斯特丹Keizersgracht运河公寓价值远超Terschelling全岛

涨涨涨!这是唯一一个可以最贴切地用来形容去年荷兰房市发展的字眼。涨价的结果就是,荷兰百万欧元以上价值的住房数量达到了前所未有的高度:现在在小小的荷兰有48000套以上的住房价值超过了1百万欧元以上!无数的“百万富翁”就因了房价的上涨而诞生了。

这是来自一家专门为不动产进行估值的公司Calcasa所做的研究报告的结果。这些以百万欧元来计算的房产,从偏远的Twente市的小镇Zenderen上的豪宅,自带有可以羁养20匹马的马厩;阿姆斯特丹位于Keizersgracht(皇帝运河)边上的208平米的公寓……可以说是应有尽有。可别小瞧了这条阿姆斯特丹无数运河之一的Keizersgracht,这条河两边的众多“百万豪宅”的价值相加(共有281套百万欧元以上价值的豪宅),已经超过了荷兰北部Terschelling全岛所有住房的总价!


位于Twente市的小镇 Zenderen的带有可以羁养20匹马马厩的豪宅(↓)

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来源:funda


阿姆斯特丹位于Keizersgracht(皇帝运河)边上的208平米的公寓(↓)

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来源:Funda

 

阿姆斯特丹拥有荷兰数量最多的百万欧元以上价值的住宅

 

在大阿姆斯特丹地区Groot-Amsterdam拥有全荷兰数量最多的价值超过了1百万甚至更多的住宅:8250套。2016年这些豪宅平均升值9.6%,平均价值达到了136万欧元。2016年在大阿姆斯特丹地区总共卖出了510套百万欧元以上的住宅。目前在阿姆斯特丹房市还有255套百万豪宅待售。阿姆斯特丹豪宅的市场流动性为荷兰最高。

阿姆斯特丹市共有6300套百万欧元豪宅,数量为荷兰之最。全荷兰有两个拥有百万欧元住宅数量最多的街区,也在阿姆斯特丹市内。阿姆斯特丹的博物馆区(Museumkwartier)共有1300套百万欧元豪宅,阿波罗区(Apollobuurt)共有900套百万欧元豪宅。荷兰排名前10位拥有最多数量的百万欧元住宅的街道,也是在阿姆斯特丹。2016年荷兰出售的最贵的住宅是在阿姆斯特丹——在Grachtengordel-West区附近的Herengracht 的一套住宅,售价达5百万欧元。

 

荷兰均价最贵的街道是在Wassenaar

Wassenaar市政区的Konijnenlaan街上住宅的平均价格为每套255万欧元,每平方米的均价是6250欧元,再次成为荷兰最高。那里一座别墅就要卖上将近4百万欧元,一套现代化的住宅也标价130万欧元。


Konijnenlaan街上近4百万欧元的别墅(↓)

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来源: funda
不过在Blaricum,百万欧元住宅在所有住宅中的占比则是荷兰最高的。在那里的住房中有32%是要付出七位数字的欧元才买得到的。

荷兰百万欧元豪宅数量剧增的原因也很简单:经济复苏,房市也开始走热。经济复苏给百万欧元豪宅户主带来的好处要高过平均值。荷兰去年房市平均升值5.5%,但是百万欧元豪宅平均的升值则是6.9%。

 

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