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更新时间: July 11, 2018 更新: 华侨新天地-编辑部

荷兰新房还没建好全抢拍光!住房紧缺状况再升级

荷兰住房市场的疯狂也开始涉及到了新建房屋市场。如今荷兰的房地产开发商开始越来越多地向出价最高的买主来出售在建房屋。

据荷媒Volkskrant报道,通过竞价拍卖来出售新建住房是十分引人注目的,因为荷兰以往的做法都是通过抽签的方式来对新建住房进行(公平地)分配销售。

荷兰自有房屋业主协会Vereniging Eigen Huis(VEH)对此做法深恶痛绝。该协会发言人称,尽管目前对此尚没有精确的统计数据,但人们确实看到有关这些做法的投诉数量在大幅增加。

01 滥用住房紧缺状况

例如,在乌特勒支Leidsche Rijn的vinexwijk和阿姆斯特丹北部住宅区,不通过抽签,而是招标出售新建房屋已经变得十分寻常。这种情形也开始在其他地区出现。

荷兰自有房屋业主协会称这是对房市紧张情形的滥用:“这种做法不受欢迎,但却不是被禁止的。”他们认为发行新土地的市政当局应当要求开发商仅通过抽签方式去出售住宅。

02 房屋升值?谁大捞一笔?

拥有大量自有资金的买主可以以超过房屋估价的价格抢购房屋,从而使那些完全依赖取得抵押贷款才能买房的购房者“望房兴叹”。根据荷兰现行的贷款规定,高于所购房屋估值部分的金额必须自付。

项目开发商和投资者选择通过拍卖进行销售,是因为在建设期间仍在建造的房屋的价值仍会继续上升。开发商也想从这种价值增长中分得“一杯羹”。钱最终要从买方的口袋中掏出。项目开发商希望从房地产市场的疯狂中获利。

荷兰房地产项目开发商的行业协会Neprom其实并不赞成这种做法,担心这会影响到该行业和项目开发商的名声。但如果最终选择以竞价投标的方式来出售新建房屋,Neprom要求,这一过程必须完全透明。

荷兰二手房市场仍在疯狂上涨,新建住房短缺且又出现招标出售的情况。

如今在荷兰要买个住房都变得越来越不容易,成为摆在打算在荷兰发展置业的华人面前的一个难题。

来源:Rtlnieuws

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