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更新时间: November 14, 2019 更新: 华侨新天地-编辑部

荷兰新一季度的房市报告公布:未来房价还得涨!

今天,荷兰Robobank银行在发布了荷兰房市的季度报告中显示:荷兰房价的增长速度,超过之前对2020年房价走势的预期。因此,银行的经济学家预计荷兰平均房屋的价格将上涨4.5%,此前的作出的预估比这个数据低0.5%。

由于荷兰住房短缺,房价上涨。荷兰Rabobank银行的房地产市场经济学家卡罗拉·德·格鲁特(Carola de Groot)表示:“当房贷利率较低的时候,购房者通常可以贷款到更多的钱,因此购房时,能够出更高的价钱。但是,由于荷兰房源短缺,多贷款得来的钱,反而成了推高了房价,互相竞价的因素。”

今年荷兰住房短缺的后果已经初现端倪:根据荷兰统计局和土地注册处的数据,今年前三个季度的房价均价,已经比2019年同期涨了7.1%。

荷兰Rabobank银行分析说:目前,荷兰房屋紧缺的问题,不会一时半会儿得到解决。相反,自8月份以来,荷兰很多新建住房一直处于停工状态。背后的原因之一就是:氮排放问题。因为新建住房的施工工地的“氮排放”的“氮排放”要符合政府的新规,所以获得批准可以开工的建筑工地数量减少。值得补充说明的一点是:建筑本身不是排放“氮污染”的元凶,问题出在建筑工地的大型机械设备,运送建筑材料的大型车辆,这些导致了大量的“氮污染”。

荷兰Rabobank银行的房地产市场经济学家卡罗拉·德·格鲁特(Carola de Groot)说:“由于拿到建筑许可证工地减少,未来几年荷兰交付的新房屋数量将减少。这将给原本已经很高的荷兰房价“雪上加霜”。”

(华侨新天地独家编译,媒体转载需授权)

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