荷兰政府出台调控房市新政

乌特勒支政府将限制自由租房市场(vrije sector)的房租上涨,使更多人能租得起房子,担得了租金!

目前,乌特勒支市政府出台调控计划,限制自由租房市场房屋租金的上涨。 该限制适用于乌得勒支市内的一部分房屋。

这些房屋的月租均在720欧元以上,由荷兰房地产机构投资者协会(IVBN)成员拥有。

市政当局与投资协会共同商讨,限制未来四年的租金。租金上涨的的幅度最高为:通货膨胀率另加百分之一。

市政当局希望通过调控,促进租户从社会租房部门向中等租金的租房市场流动,并为中等收入家庭提供更多选择的空间。

根据这些协议,乌特勒支政府期待着二院多数议员的意愿。 他们还希望内阁与房东一起制定一项计划,以最大限度地抑制租金上涨。

 

乌特勒支居民租房成本压力大

市政府发言人Matthijs Keuning说:“让居民负担得起生活,已成乌特勒支的主要问题。”

这主要是由于适合低收入者的住房短缺。

在乌特勒自由租房市场的6300套房源中,其中四分之一的房屋每月租金超过720欧元。 而且租金超过720欧元,就无法申请住房补贴。再加上能源费,网络费等等,很多家庭入不敷出!

不仅是乌特勒支,在荷兰各大城市的居民,都面临租房难题。

目前,自由出租房屋的出租人,被允许自行计划他们每年增加多少租金。 但政府的最新想法是,就像对社会出租物业部门一样,自由租金上涨同样受法律限制。

据中央统一局(CBS)的发布,今年自由租赁房屋的价格平均上涨了3.3%。 而在2018年,这一比例为3.1%。 价格发展因地区而异。

面对不断上涨的价格,各大地方政府也在计划措施应对。

比如海牙地区,就有与其他城市不同的政策。

海牙市发言人表示“我们不像乌特勒支那样限制租金。但是,市政当局确保了中段位置的出租房价格,要适合于中等收入人群的工资。 而且房东出租房屋,需要申请许可证,价格可以控制在政府指导下。”

媒体还向鹿特丹和阿姆斯特丹的市政当局询问有关该政策的问题。 到目前为止,他们还没有做出回应。

打算在荷兰各大城市投资置业,出租房产的华人,请密切关注政府调控租金新政,是否会影响到您的投资收益率。

而且租金调控其实也是房价调控的一部分,在租房和买房之间犹豫徘徊的华人,也请密切留意政策对未来房价走势的影响,选择最适合的出手时机!

目前在荷兰租房的华人,留生学们,欢迎留言讨论租房当中碰到的难题!