荷兰商讯新闻

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更新时间: May 30, 2017 更新: 华侨新天地-编辑部

荷兰房市虽然热,但有超出一半人士赔本卖房  

售价远远高出要价、一个待售房有60个人排着队抢着来看房……荷兰房市看起来似乎是一片大好。但是真正的情形果真如此吗?答案是不能完全肯定的。事实上,在荷兰有许多住房其实还是赔本卖出去的。那些在2006至2009年之间买了房,而在2016至2017年将其卖出的人往往还是没有卖出他们当初买房时所付出的高价。这些人在当前火热的荷兰房市上依然是“失利者”。

 

这是房市调查机构Calcasa做出的调查结果。上述这组人中有超过一半是赔本卖出了自己的住房。在荷兰的东部地区,有多达12万套住房是赔本卖出,占比68%。在荷兰的西部地区,3万4千套住房是赔本卖出,占比52%。

 

2008年巅峰期买下房子的人如今损失最大

 

荷兰这么小,但是位于不远的东部地区的房市却依然还没有兴旺起来。对荷兰靠近德国的东部地区的售房者来说,要想使房子能够卖出一个好价钱仍然还不是易事。特别是在2008年荷兰房市的上一个巅峰期买下房子的人如今有68%依然只能以低于当年房价的价格才能把房子卖出去。有18%当年买下的房子如今是以赔本超过15%的价格售出的。

 

Calcasa既统计实际发生的交易,也对尚未发生的交易进行虚拟预估

 

为了得出上述结论,Calcasa在进行调查时比较了这些房子如今售出的价格和当年购入时的价格。此外,对那些尚未售出的住房,Calcasa查看了其当前的估值,发现其仍然低于当年被买下时的估值。Calcasa也为此做出了其将会赔本的预估。据估计,目前这样将会赔本卖出的住房还有34万套之多,主要分布在荷兰的东部和南部。

 

所以有心买房的人也不要急于给出高价。特别是在荷兰的东部和南部地区,便宜的房子还有的是!

 

荷兰房市地区差异依然巨大

 

在2008年荷兰房市房子的平均售价为26万2千欧元。如今荷兰房市房子的平均售价则已经达到了26万6千欧元。但是荷兰房市的地区差异是巨大的。在比如Achterhoek这样的萎缩地区,其房子的平均售价仅为22万6千欧元,比2008年的售价依然低出7%以上。

 

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