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更新时间: January 11, 2018 更新: 华侨新天地-编辑部

荷兰房市向卖方倒戈,早买房就是赚到

荷兰房市已经彻底向卖方倾斜了。平均房价达到了前所未有的高度:269.000欧元!更有28%的房子以高于要价的价格售出。抢房竞争进入白热化。卖房成为欢天喜地的庆典,买房则变成一种悲哀。

此外,还有17%的房子以要价售出。荷兰售房中介联合会NVM表示,从整体上平均来看,如今售房的开价与最后的成交价仅仅只相差0.7%。也就是说,购房者没有啥讨价还价的余地。

购房者彼此激烈竞争,卖房者坐观其成。

房屋成交量自上个经济危机以来首次出现下降

去年最后一个季度的房屋成交数量下降了6%,而且与一年前相比,房子挂牌显示出供出售后,平均只需52天即告售出。一年前这一数字还是76天。

公寓房变烫手山芋

荷兰平均房价在过去的一年里上涨了9.1%。若干年以前,别墅型住房尚十分受欢迎,而如今公寓房则成为了抢手货。

去年公寓房的要价在一年里涨出了18.2%;相反地,其供应量却大为减少,售出数量下降了13.5%。而且公寓房平均是以高出1.1%要价的价位卖出的。

其他类型的住房售出数量的下降只是2~3%,比公寓房少了许多。

房市起步者陷入困境

荷兰房市求大于供,推动了房价的暴涨,反过来又使得购房成为一件难事。去年的最后一个季度荷兰的待售房还只剩下84000套,比一年前的数量低出了三分之一以上。

有购房意愿的人在荷兰目前平均只有四套房子可供选择,在许多大城市里甚至只有两套。低档次类型住房供应数量极少,导致起步者买不到房子。15万欧元以下房屋售出的数量下跌了30%。

北漂”只为找房

在中国,“北漂”指的是去北京等大城市找工作。如今在荷兰也开始有“北漂者”出现。他们是去荷兰北部地区找房。只有那里的房市目前还没有那么白热化。

下述这些北部地区的平均房价甚至还略有下降:

Friesland省的西南部(降低了3.9%),格罗宁根省的Slochteren地区(降低1.6%),Almelo地区(降低1.4%),Drenthe省西南地区(降低0.7%),以及Hardenberg地区(降低0.1%)。

海牙的平均房价在过去的一年里为全荷兰涨得最高的:20.3%,足足有五分之一Almere涨了17.6%莱顿涨了14%阿姆斯特丹涨了13.5%

 

来源:RTLNieuws和businessinsider.nl

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