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更新时间: October 11, 2018 更新: 华侨新天地-编辑部

荷兰房价再创纪录!被外国移民和跨国公司拉高

随着2018年第三个季度过去,荷兰房市又有噩耗房价又创历史新高!持续陷入僵局、越来越难找到合适的房子。

根据荷兰房地产经纪人和估价师协会(NVM)最新数据,在过去的一个季度内,与去年同期相比,房屋交易量下降12%!

而这已经是连续第5个季度,房屋交易量持续下降了。

与此同时,荷兰平均房价又上涨,已涨至29.2万欧与去年同期相比,涨幅达到10.3%。

NVM警告:目前,对于起步者来说,荷兰房市门槛超高!缺房源、卖得快、房价有史以来最贵!由此,NVM呼吁,要出台全国性房屋计划,政府不能再坐视不管!

如今,荷兰房市真的走进了歧途。如果不能迅速、彻底地解决问题,荷兰房市将陷入死循环。而现在采取的小措施都只是“沧海中的一滴水”。

外派工作者、跨国公司也开始买房

近来,NVM发现一个显著趋势:不光是投资者,越来越多的外派工作人士(expats),也加入了买(抢)房大军!

外派工作人士不再偏好租房,而更愿意买房。这就使得荷兰普通买房者、中等收入者被挤到非常不利的位置。

“在荷兰,越来越多的孩子由于买不到或租不到合适的房子,虽然已超过30岁了,依然和父母在一起居住。”

除了外派工作人士,很多跨国大公司也在虎视眈眈,想要帮助他们的员工买房。NVM总监Ger Jaarsma表示,这些大公司财力雄厚,一下子把几幢新建的楼都能买空,使得房源更紧缺。

外派工作人士和跨国公司员工中,确实有一些想要定居荷兰的华人新移民,但其他想要买房的华人朋友怎么办?

2018年第三季度,荷兰房屋平均挂牌40天后就能卖掉。这比一年前,少了整整15天。NVM称,40天的房屋销售期,这又是荷兰房市史上的一项新纪录!

一年间,房源减少了近30%!对于准备卖房的人来说,现在可是个好机会

建新房目标远远没有达到

荷兰今年的建房目标是7.5万间,但现在,还有俩月,2018年就过完了,建成的数量远远没有达到目标。

8月左右,NVM房产中介手里只有4.43万间房屋待售,仅相当于的房屋总量的1%!

荷兰新房建的慢,主要由于各地市政府和省政府必须清除现有旧房,腾出地方建新房。

另一个原因则为,鉴于荷兰新政,新房不安装天然气管道,许多新的建筑项目需要调整。

另外,社会福利房组织交的税太多,使得他们在新的建筑项目中可使用的投资太少。

NVM提议,荷兰政府不仅要出台全国性房屋计划,还要对房市严格进行管控。

“现在,不同级别的政府在政策设置上,甚至互相矛盾。因此,我们呼吁要出台全国性房屋计划,增加政府管控力度。”

NVM称,目前,荷兰房市缺乏一个具体规划,未来如何发展、怎么发展,完全没有头绪,是时候改变了这种混乱局面了!

 

来源:NOS、Telegraaf

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