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更新时间: August 8, 2017 更新: 华侨新天地-编辑部

荷兰度假屋房市火爆,房价直追阿姆斯特丹

众所周知,荷兰阿姆斯特丹的房价已被炒得一枝独秀,贵得可以与世界上任何顶级房地产作比。但很多人却不了解,荷兰的荷兰度假屋市场也已热火朝天,房价也不断房价飙升,荷兰度假屋哪里最抢手?最贵?

荷兰的瓦登群岛一直深受荷兰本地及德国游客的青睐,去年,瓦登群岛上的小岛特克赛尔岛Texel被国际著名旅游向导杂志LonelyPlanet评为欧洲最美丽的地方之一,这个荷兰的瓦登岛在在欧洲最佳旅游地的排名中列居第九。

LonelyPlanet说Texel特别受荷兰和德国游客的欢迎。但是在其他国家却很少被人知道。

能够在这些岛上买间度假屋当然是理想不过的选择。然而那里的房价绝对不便宜,可以说是已成了度假屋市场中的“阿姆斯特丹”。

 

无房可卖、没有新房在建、需求巨大……这听起来好像是在描述阿姆斯特丹的房市,但实际上是在说瓦登岛上的度假屋。荷兰房产中介联合会NVM公布的有关度假屋的数据显示,不仅荷兰人偏爱瓦登岛上的度假屋,连比利时人和德国人也纷纷前来购买。

 

岛上建筑审批严格

 

一旦你能够拥有一间这样的度假屋并全年用来出租,实际上就如同是有黄金在手一般。但是在瓦登岛上盖房子受到严格的限制,再加上巨大的需求,导致如今在瓦登岛上的度假屋价格昂贵而且“一屋难求”。

 

2016年在瓦登岛上度假屋的平均售价将近30万欧元,比2015年上涨了17%。如今该岛上的度假屋价位已经比上个经济危机前的价位还高出了30%!

 

而荷兰其他地区的度假屋去年的平均房价才为14万欧元,比起2015年也就是涨了4%。瓦登岛上的度假屋也变得“一枝独秀”了。

 

下图显示瓦登岛上的度假屋是荷兰其他地区的度假屋的两倍那么贵:

我们都来看看岛上有些什么样的房子?

位于Terschelling岛上。温馨然而有些过时的木质度假屋,建筑面积42平方米。占地面积425 平方米。售价269.000 欧元。每年还要缴2573 欧元的土地使用费(erfpacht )。

石质度假屋,位于Ameland 。建筑面积67 平方米。要价342.000 欧元。

位于 Texel 岛。建筑面积79 平方米。售价320.000 欧元。所处的度假公园最近还新开了一处游泳池。

作为比较,看看下面这座位于Veluwse 地区的小村子 Ermelo的一套漂亮的全新的度假屋吧。售价仅为129.500 欧元。建筑面积则有70 平方米。而且350平方米的占地完全是自有的。

俗语说,一分价钱一分货。看样子,国际著名旅游向导杂志《Lonely Planet》将荷兰的Texel岛评为欧洲最美丽的地方之一对岛上的房价也起到了推动的作用。

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