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更新时间: January 10, 2019 更新: 华侨新天地-编辑部

荷兰市政房屋收费涨幅大,租客房主均受影响

据荷媒Trouw报道,今年所有荷兰家庭,将会面临极高的市政房屋开支(gemeentelijke woonlasten)增长。今年,租客的开支将比去年多出5.4%,而房东的账单也见长:涨幅为4.3%。要知道,在过去的10年里,房屋开支可是一直在下降的!

市政住房收费大幅增加

据COELO研究中心发布的年度调查报告,今年,荷兰市政当局向住户收取的房屋不动产税(ozb)、污水处理费(rioolheffing)和垃圾处理费(afvalstoffenheffing)等将“大幅提高”

其中房屋不动产税部分是由房屋拥有者承担,其他两项可由房主或者租客承担。所以,此次涨价影响到的不仅仅是房屋业主和房东,也影响到了需要租房的人!

当然,荷兰不同的城市,开支也不同。对于租客来说,今年,赞丹(Zaanstad)是最贵的城市,房屋开支为571欧。而奈梅亨的租客,用在住房上的花费却只需40欧元。

2019年市政住房收费比价表

而对于房东(房主)来说,最佳地点则是在海牙,平均每户房屋开支仅为563欧元。而在恩斯赫德(Enschede),房屋开支则要高出近300欧元,达到854欧元。

今年,无论是租客还是房东,住在恩斯赫德的人都不会太好过。因为他们为了有房住,必须得交着比荷兰其他地方的人更多的钱!

垃圾税疯狂涨价

COELO研究中心披露了荷兰37个大城市数据,导致市政收费涨幅最大的元凶是荷兰中央政府,今年的垃圾税增长了139%!

垃圾税为何增长了?垃圾处理公司表示,征收垃圾税主要用来焚烧或填埋垃圾。税高,能鼓励人们进行回收和重复利用。

而垃圾处理公司其实直接对市政府收税,市政府再将税收转嫁到居民身上。

这也就是为啥,我们今年将会给市政府缴纳更高的税。平均而言,荷兰居民将会多支付18欧(增长5.4%)。如果不是垃圾税的增长,也不需要缴纳这么多,只增长了2-2.5%左右,仅需多支付7-8欧。

哈勒姆(Haarlem)的租客缴纳的垃圾处理费涨得最快,涨幅达到18%,今年涨了59欧元,总额涨到383欧元。

不过,也有市政府的垃圾税下降,比如Assen市。该市市政收费降低得最多(4.4%),今年降了17欧元。

对于自己拥有住房的业主来说,房屋开支平均上涨28欧元,总额达到702欧元。如果不算上垃圾费上涨的话,业主只需平均支付690欧元左右。

在奈梅亨,房屋业主的开支降低得最多,约为16欧。阿姆斯特丹则增长得最多,约为66欧元。

研究者还对荷兰多个城市垃圾处理费用进行了研究,并发现:多人家庭的垃圾税平均为289欧,比去年增长了6.1%。如果不是垃圾税的增长,总体涨幅将会小很多。

奈梅亨的居民之所以支付最少的垃圾税,主要由于大部分垃圾处理费用已经包括在不动产税里了。

哪些荷兰城市房屋开支最便宜?

想必这也是大家最关心的问题,虽然为了省点钱,搬个家总不现实。但是对于那些在找房租住,或者已经在考虑买房的人来说,不失为一种参考。

对于租客来说最贵的3个荷兰市政府:Zaanstad、Enschede、Breda。

对于业主来说最贵的3个荷兰市政府:Enschede、Delft、Zaanstad

对于租客来说便宜的3个荷兰市政府:Nijmegen、Eindhoven、Utrecht

对于租客来说最便宜的3个荷兰市政府:Den Haag、Den Bosch、Alkmaar

 

来源:Trouw

华侨新天地独家编译,媒体转载需授权。

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