荷兰商讯新闻

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更新时间: December 27, 2016 更新: 华侨新天地-编辑部

在破产风潮之后,荷兰大城市的商业街依旧繁华如初

商业地产代理顾问公司高纬物业Cushman & Wakefield)最近对荷兰的大城市商业街租金收入做了一份专门的调查,得出的结论是:在经历了一场零售连锁店相继破产倒闭的大风暴之后,荷兰各大城市里最繁华的商业街并没有受到明显的负面影响,除了Arnhem的Ketelstraat 的租金略有降低之外,其他知名商业街的房租都保持在了一年前的水准。

以下是荷兰十个最具代表性的大城市里租金最高的黄金地段里的平均年租金。

城市-街道名 平均每平方米的年租金
1. Amsterdam – Kalverstraat 3.000 euro
2. Rotterdam – Lijnbaan 1.650 euro
3. Utrecht – Lange Elisabethstraat 1.600 euro
4. Maastricht – Grote Staat 1.600 euro
5. Den Haag – Spuistraat 1.250 euro
6. Eindhoven – Demer 1.200 euro
7. Amstelveen – Stadshart 1.150 euro
8. Den Bosch – Hooge Steenweg 1.100 euro
9. Groningen – Herestraat 1.100 euro
10. Arnhem – Ketelstraat 850 euro

Cushman & Wakefield认为,在实体零售店经营艰难的整体环境下,今年商业街的租金没有下降可以被看成一种进步表现,而由于经济持续在复苏之中,所以明年的前景是十分乐观的。

阿姆斯特丹的Kalverstraat以每平方米年租金3000欧元高居荷兰所有知名商业街的榜首,那如果跟国际著名的商业街比较又是怎样呢?Cushman & Wakefield上个月发表的《2016-2017全球商业街报告》称,全球租金最高的商业街是美国纽约的第五大道,每年每英尺的租金是3000美元,稍稍高于排名第二的是香港的铜锣湾(2878美元)。以当前汇率换算,纽约第五大道的年租金大约是每平方米30500欧元,高出Kalverstraat十倍。欧洲最贵的商业街则是法国巴黎的香榭丽舍大道,年租金约为14000欧元;中国大陆排名第一的是上海的南京西路,平均年租金约为4250欧元。阿姆斯特丹的Kalverstraat在这份每个国家只录取最贵一条商业街的榜单上排名第17位。

 

(来源:NOS,综合网络)

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