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更新时间: September 4, 2019 更新: 华侨新天地-编辑部

荷兰今年租金上涨幅度远超去年

过去的一年内,在荷兰租房子变得更贵了。据荷兰中央统计局(CBS)统计,2019年7月份的平均租金已经比去年同期高出2.5%。 如果租客换了,则需要支付的平均租金上涨8.2%。
社会福利房Sociale huurwoning的房租上涨了2%,自由房屋租赁市场上的房子Huurprijs in de vrije sector的房租上涨了3.3%。

因此,今年7月份的平均租金涨幅也略高于2018年7月,去年七月的涨幅为2.3%,但增长的部分并没有高于平均水平。 在过去十年中,租金平均上涨了2.6%。
搬家后租金将上涨8.2%
另一方面,如果租房的租客换了,租金将会上涨,但增幅略低于去年。租客变动后,租金平均上涨8.2%。 而2018年为9.6%。对于不搬家的租客,平均租金涨幅为2.1%。

当新租客搬进去的时候,租金的上涨速度更快了,增长的部分原因是,有新租客时,房东将不再受到政府规定的最高租金增长的限制。

最高租金上升

由于租客的收入和消费者物价指数CPI的增加。社会福利房Sociale huurwoning的最高年租金也上升了。

根据荷兰中央统计局CBS的数据,2018年租金在后期上涨的速度超过今年的上涨速度,原因是去年消费者物价指数CPI的大幅上涨!2019年,社会福利房的最高租金增幅为4.1%或5.6%,具体取决于租客的收入。

在自由房屋租赁市场上,房东可自由决定是否增加租金,或以多少百分比增加租金。今年,在自由租赁市场上出租的房屋价格上涨了3.3%。2018年涨幅为3.1%。

阿姆斯特丹租金上涨最快

价格上升因地区而异。 阿姆斯特丹的租金多年来一直是荷兰上涨最快的:今年已经上涨3.4%。今年鹿特丹的租金涨幅为近3.2%。海牙和乌得勒支的租金相比而言涨的没有这么厉害,分别为2.5%和2.4%。

荷兰中央统计局CBS还概述了每个省的价格上涨情况。北荷兰省Noord-Holland(3.1%)和南荷兰省Zuid-Holland (2.6%)的租房价格上涨最快。

德伦特Drenthe多年来一直是荷兰租金涨幅最低的。今年的平均租金增长了1.9%。这已经超过了2017年和2018年德伦特Drenthe所纪录的1.1%的租金增幅。

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