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更新时间: June 7, 2019 更新: 华侨新天地-编辑部

权威 |在荷兰,何时何地买房最赚?一套房就能赚76万欧

今日,房地产分析评估调研机构Calcasa 指出,由于荷兰房价不断上涨,最近测得的平均房价已超过2008年巅峰时期,这也是近10年来首次出现的现象!

据 Calcasa 称,在荷兰几乎所有有房的人,在“增值假设”(virtuele winst)中都赚啦~自从2013年第二季度以来,房价一路飙升。也就是说,在2013年经济危机低谷决定买房的人,受益最多,平均赚了88000欧。

不过你们懂的,荷兰房价的区域性差异也很大。不仅仅因为有些地区更受居民欢迎,还因为有些地方房子更大,因此更贵。

荷兰哪里买房最赚?

荷兰富人市 Bloemendaal 的房屋增值空间最大。6年来,平均增值了35万欧元。但格罗宁根的 Pekela,价值只增长了2.2万欧。

如果在1993年,你就已经在 Bloemendaal 买房,甚至可以赚到76.2万欧!Bloemendaal 是自1993年以来,北荷兰省最赚的市政府。

荷兰西部地区的房价涨得最快,尤其是在大城市。阿姆斯特丹的房价平均涨了76.4%,乌特勒支涨了63.7%,鹿特丹和海牙分别以61.5%和57%紧随其后。

1993年时买房赚得更多

荷兰房子平均增值8.8万欧的数据是没有错的。但是,比起那些在1993年就买了房子,现在仍在住的人,这点还算是小钱了。因为那时买房的人,现在算下来平均赚了24.6万欧。这些人不仅从近年来飙升的房价中收益,也在上世纪90年代的房市中大捞一笔。不过在计算过程中,没有考虑通货膨胀率。

现在看来,买房最不好的时机应该是2008年经济危机之前。那时,房价是最高纪录。尽管这样,房主还是应该庆幸,自己可以赚5.4万欧元。

荷兰平均房价的增长被荷兰四大城市及周边地区(Randstad)的房价拉高了,自从2013年开始,Randstad的房价就比荷兰其他地区增长得要快。

而2008年时,在弗里斯兰省(Frisland)、泽兰省(Zeeland)和林堡省(Limburg)买房的人,房屋增值基本不超过2万欧。想想他们已经住了11年,这点增值真的不算多。

房价地区差异真的很大

对在 Bloemendaal 买房的人来说,房屋增值会更多。去年,没有任何一个市政府的房价比那里涨的更多。在那儿,房屋价格涨幅最低都有13%。

乌特勒支市的房价涨幅12.8%,跟 Bloemendaal 的房价涨幅最接近。海牙和哈勒姆的房屋价值涨幅都在12.4%,而且还可能再涨。

房价涨幅最低的地方是格罗宁根市和周边地区(涨幅在5.6%左右),以及 Gooi 地区附近(涨幅5.5%)

来源:Rtlnieuws、Business Insider

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