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更新时间: February 8, 2019 更新: 华侨新天地-编辑部

专家:荷兰房价趋于稳定,涨幅出现停滞和下跌

新年一到,华人朋友最关注的房市也有了新动态。何时买房好?房价是否仍会涨?

其实,荷兰房市的情况,不仅仅是买房、卖房、有房者十分关心,疯狂的房市也让房屋租金水涨船高。

荷兰代尔夫特理工大学(TU Delft)住房市场教授Peter Boelhouwer表示,荷兰房价稳定了,不会出现大幅上涨!荷兰两大城市的二手房房价的涨幅甚至已经出现下降。“真正的房价大涨现象将不复存在。”

目前,荷兰房市处在一个转折点中。新房供应量停滞不前,房屋销售量下降,申请房贷的数量也不再持续增长。

与此同时,他针对荷兰住房市场提出了3点他的发现。

首先,房价涨幅已经开始降低,已出售的新房数量不断下降。房屋交易量减少了10%。

现在荷兰新房的平均价格已达到386.400欧。这比2017年第三季度的新房价格高出了22.5%。

其次,荷兰房屋价格已趋于稳定,不会再出现上涨。去年第四季度,已经测得荷兰大城市阿姆斯特丹、鹿特丹两地,二手房房价的涨幅出现下降,甚至出现停滞,这是2013年首次出现的现象。

教授表示,目前房价是否已经达到顶端,未来6个月将会更加明确。

不过,全荷平均30多万欧的房价并不适用于荷兰所有城市。地区也是房价的主要影响因素。

比如,根据最新的房市数据,在这些省份:德伦特省(Drenthe)、弗里斯兰省(Friesland)、北布拉班特省(Noord-Brabant)、海尔德兰省(Gelderland)、泽兰省(Zeeland)、格罗宁根省(Groningen)买房,房价甚至比10年前还低。

再次,荷兰去年第四个季度申请办理房贷的数量涨幅出现减少。

目前,荷兰房屋市场仍面临非常紧张的状况,荷兰待售的二手房和新房仍然没有增加。

但教授表示,未来新房供应量可能会提升。去年第三季度,测得颁发新房施工许可证的数量出现上升,这也是一年以内首次发生的现象。

 

来源:RTLnieuws

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