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更新时间: November 10, 2017 更新: 华侨新天地-编辑部

专家称阿姆斯特丹房价已达市场顶峰

阿姆斯特丹房屋中介协会发言人SvenHeinen日前对Financieele Dagblad每日商报说:“或许阿姆的房价已经达到了市场的顶峰,现在的房价对于很多荷兰普通老百姓而言已经可望不可及。”


房屋中介商们之所以这样分析也是情有可原的,近年来阿姆斯特丹的大部分地区房价一路高歌猛进,急剧上涨之势锐不可挡。尽管如此,阿姆不同街区房价的上涨率却大不相同,所以Dat Huis(一家监督房屋中介业更加透明和高效的公司)对阿姆各街区房价涨幅率进行了统计调查。根据该公司的调查结果显示,一些街区的房价仍有上涨空间。

Dat Huis的创始人Joel Konijn说:“我们通过对2015年至2017年的3万5千多笔阿姆房屋买卖交易记录进行分析,比较了阿姆特定街区的房价涨幅和城市总体房价均价涨幅(vergeleken de prijsstijging van huizen met degemiddelde prijsstijging)。结果,房市发展方向就显而易见。阿姆斯特丹房地产市场为不动产投资者们提供了大量投资机会,但并不意味着阿姆所有的街区都同样有投资潜力。投资阿姆房市的投资者们还需要看清楚各街区之间的房价涨幅区别。希望我们的市场调查结果能够让消费者和投资者们从中受益。”

 

值得注意的是虽然Dat Huis称在阿姆买房为“投资机会”,但过去房市的成功并不意味着这种成功在将来能够一如既往地被复制。
DatHuis并没有给出绝对的数字,但过去两年阿姆斯特丹房屋平均价格涨幅已经上升到了100%。如果城市中一个地区的房价涨幅超过本地房价均价涨幅的36%则被认定为此地区房价上涨了136

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