法律专栏

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更新时间: August 17, 2015 更新: Asiannews

买房注意事项

荷兰的房产市场在升温。银行房贷利息目前很低。最近您可能打算买房, 但是买房不是一件随随便便的事。跟再添一件要挂在衣柜里的新衬衣不一样。

房屋的建筑状况
您是否已经找到了基本满足您需求的房子?如果是,您可以去看房。但是看房子很讲究。看房不仅仅是熟悉周边环境看看您的家人是否喜欢那栋房子。更重要的是看房时您一定要头脑冷静且谨慎地调查房子是否有建筑结构问题。
从法律角度考虑,您作为买家有调查的义务。这意味着在购买房子前您应调查房子的建筑现况。您最好找一位专业人士帮您做一份独立的建筑结构调查报告。该调查报告会清楚地写出房子目前的各项优缺点。专业的建筑检验专家可以给您做这项调查。建筑检验专家可以和您一同去看房。看房时,他可以直接告诉您房子的任何潜在问题。根据其出具的调查结果,您可以决定是否要再做额外的检查(如,检查房子是否有致癌的石棉)。

房子的价值
您已经找到您梦寐以求的房子了吗?那么您需要给卖方中介报价。您第一次报价的依据不应该是卖方要的价格。您应该依照房子的价值给出报价。调查房子的价值不是件难事。在kadaster的网站上您可以查到房子的价值(网址:www.kadaster.nl)。

市政府规划图
另外一件重要的事是调查市政府的规划图。看看房子的性质是什么。同时检查房子周边的市政规划。规划图一般明确写着房子与土地的用途,以及土地上可以盖何种建筑。例如,具有公司宿舍性质的房子一般是不允许住人的,除非您是相关单位的职工。另外,未来的市政规划可能会严重影响房子的价值。

 

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